Cómo hacer un modelo de negocio para desarrollos inmobiliarios – Guía paso a paso
El sector inmobiliario mexicano enfrenta un panorama de oportunidades y desafíos sin precedentes. La creciente urbanización, los cambios demográficos y la evolución en las preferencias habitacionales han redefinido las reglas del juego para promotores y desarrolladores. En este contexto, la diferencia entre el éxito y el fracaso de un proyecto inmobiliario radica, en gran medida, […]
Crecimiento y oportunidades del Senior Living en México
La longevidad se ha convertido en una realidad demográfica común a nivel mundial, y América Latina no es la excepción. Este fenómeno se caracteriza por un aumento sostenido en la esperanza de vida de la población. En México, la esperanza de vida ha experimentado un incremento significativo. De acuerdo con el INEGI, en 1950 era […]
Cap Rates y valuación de activos: La brújula que todo Desarrollador Inmobiliario necesita dominar
En el mercado inmobiliario mexicano, hemos observado que los cap rates a menudo se usan como métrica de venta, pero no siempre como herramienta de análisis profundo. En el mundo inmobiliario mexicano, hemos visto de todo. Desde inversionistas que confunden cap rates con TIR, hasta desarrolladores que usan cifras infladas para justificar proyectos que no […]
Panorama del Precio de la Vivienda en México al Primer Trimestre de 2025
El mercado de vivienda en México mantiene una tendencia de crecimiento sostenido, con incrementos relevantes en distintas zonas del país. De acuerdo con el informe más reciente de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), correspondiente al primer trimestre de 2025, se observan variaciones significativas tanto en el precio promedio de las viviendas como en su evolución […]
Oportunidades en el Creciente Mercado Hotelero de Guatemala “Corazón del Mundo Maya”
El mercado hotelero en Guatemala ha experimentado una recuperación significativa después de los desafíos impuestos por la pandemia. En 2020, la ocupación hotelera se situó en un 37.4%; sin embargo, para 2024, la ocupación alcanzó un 87%, representando un incremento del 13% respecto al mismo mes del año anterior, evidenciado por un crecimiento sostenido en […]
Tasa de Capitalización (Cap Rate) para Hoteles en México
La tasa de capitalización (Cap Rate) es un indicador crucial para los inversionistas hoteleros. Representa la relación entre el Ingreso Neto Operativo (NOI) que genera un hotel y su valor de mercado. En términos simples, es el retorno esperado de una inversión si se compra el activo sin financiamiento. Se calcula con la fórmula: Cap […]
La factibilidad inmobiliaria como instrumento de negociación clave para la financiación de la ciudad
Hoy más que nunca, la ciudad necesita algo más que buenas intenciones. Necesita proyectos sólidos, bien pensados, que no solo prometan, sino que cumplan. Y aquí es donde entra en juego una herramienta poderosa y a menudo subestimada: el estudio de factibilidad inmobiliaria. Dato clave: Más del 90% del suelo en México está en manos […]
Inversión en Salud: El Futuro Rentable del Desarrollo Inmobiliario en México
Introducción El sector de la salud en México se encuentra en una coyuntura dinámica, marcada por un crecimiento sostenido, cambios demográficos significativos y la adopción de nuevas tecnologías. Esta evolución presenta un panorama de oportunidades cada vez más atractivo para el desarrollo inmobiliario enfocado en la salud. El interés en el sector salud y el […]
Inversión Inmobiliaria: Claves para Crecer en un Escenario de Incertidumbre
📈 Un Nuevo Ciclo Económico: Desafíos y Oportunidades Los mercados financieros atraviesan una fase de ajuste severo. Inflación persistente, endurecimiento monetario y desaceleración del crecimiento están redefiniendo las reglas del juego. En este contexto, los bienes raíces emergen, una vez más, como un activo esencial para la protección del capital y la generación de […]
